Un informe de la Fundación Tejido Urbano ubica a Santa Fe entre las provincias con mayor déficit, destacando la falta de servicios, acceso a la propiedad y seguridad en la tenencia como las principales dificultades.
Según el «Ranking provincial de problemáticas habitacionales» publicado por la Fundación Tejido Urbano, el 72% de las familias de la provincia de Santa Fe enfrenta alguna dificultad relacionada con la vivienda. Esta cifra, aunque se encuentra un punto por debajo de la media nacional (73%), posiciona a la provincia como la tercera jurisdicción con mayor cantidad de hogares afectados en términos absolutos, después de Buenos Aires y Córdoba.
El estudio, elaborado con datos del último censo nacional, identifica que en Santa Fe existen aproximadamente 848.574 hogares con deficiencias. Las problemáticas más frecuentes son la falta de servicios básicos (19,9%), la imposibilidad de acceso a la propiedad (15,3%) y la falta de seguridad en la tenencia (12,4%). Otras situaciones incluyen la combinación de falta de servicios e inseguridad en la tenencia (11,2%), viviendas que requieren mejoras (7,3%) y hacinamiento o necesidad de una vivienda adicional (5,3%).
Fernando Álvarez de Celis, director ejecutivo de la fundación, explicó que el concepto de problemática habitacional abarca tanto aspectos cuantitativos como cualitativos. «No sólo incluye a las viviendas con falta de infraestructura, sino también a los hogares alquilados cuyos habitantes no pueden acceder a una propiedad», señaló. Para el especialista, el alquiler se ha convertido en un problema creciente, limitando la emancipación de los jóvenes y generando sobreendeudamiento.
El análisis comparativo con el censo anterior indica una leve mejora en el déficit cuantitativo de viviendas a nivel nacional, pero un aumento relativo de los problemas de tenencia y alquiler. En el caso de Santa Fe, Álvarez de Celis destacó que, pese a estar por debajo del promedio, persisten «problemas fuertes como la falta de acceso a servicios públicos y dificultades extendidas en la tenencia, lo que se traduce en viviendas de baja calidad».
El informe advierte que estas problemáticas, lejos de ser solo una cuestión de infraestructura, profundizan las desigualdades sociales al limitar el acceso pleno a la ciudad, sus servicios y al mercado laboral, generando una vulnerabilidad socioespacial significativa.