El arquitecto Sebastián Saavedra presentó en el Concejo Municipal un proyecto de ordenanza para crear el Programa Municipal de Vivienda Social en Alquiler, con el objetivo de mejorar el acceso a la vivienda y mitigar la gentrificación en barrios como Refinería y Pichincha.
El arquitecto y urbanista Sebastián Saavedra presentó en el Concejo Municipal de Rosario un proyecto de ordenanza para crear el Programa Municipal de Vivienda Social en Alquiler. La iniciativa busca mejorar el acceso a la vivienda y mitigar los efectos de procesos urbanos como la gentrificación.
En diálogo con El Ciudadano, Saavedra explicó que la propuesta surge de su tesis doctoral sobre gentrificación en Latinoamérica y Rosario, tomando como referencia los barrios de Refinería y Pichincha, los más propensos a este fenómeno. “Que el Estado construya viviendas exclusivas para alquiler”, afirmó, y agregó: “La idea es mitigar los efectos adversos de los grandes proyectos productivos como en Puerto Norte”.
Según detalló, el programa apunta primero a proteger a los residentes históricos de un barrio y luego al resto de los ciudadanos. Sostuvo además que la implementación podría incidir en el mercado inmobiliario, reduciendo el valor de los alquileres hasta un 30 por ciento.
En cuanto a los recursos, Saavedra indicó que el municipio cuenta con herramientas legales y territoriales, como suelos disponibles o propiedades vacantes sin herederos. El financiamiento podría provenir de la plusvalía de nuevos emprendimientos o de recursos municipales, previa determinación de los lotes vacantes.
El arquitecto remarcó que la propuesta no busca frenar el desarrollo urbano, sino formalizar herramientas para generar viviendas en alquiler. Destacó que iniciativas similares ya se implementaron en Barcelona y Montevideo.