El ministro de Economía, Luis Caputo, presentó un programa que utilizará el Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la ANSES para fomentar el crédito hipotecario en Argentina.
El ministro de Economía, Luis Caputo, anunció este miércoles un programa para estimular el crédito hipotecario mediante el uso del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la ANSES. La presentación se realizó en una conferencia de prensa en el Palacio de Hacienda.
Según explicó el funcionario, los bancos podrán acceder a esos fondos a través de licitaciones y deberán destinarlos exclusivamente a préstamos para la adquisición de viviendas. Caputo señaló que el bajo volumen de créditos hipotecarios se debe al fondeo de los bancos: “Reciben depósitos a corto plazo y tienen que prestar a largo plazo”.
El programa contempla que el FGS subaste plazos fijos a los bancos con vencimientos de 1 y 5 años. El monto total disponible es de $2 billones, equivalentes a unos US$1.500 millones. La tasa mínima que pagarán los bancos será de UVA + 2,5% para colocaciones a un año y de UVA + 4,5% para cinco años.
Los bancos deberán ofrecer créditos hipotecarios a una tasa máxima de UVA + 7,5%, con un plazo mínimo de 15 años y un monto máximo de 150.000 UVA por crédito. El dinero se otorgará para la adquisición de primera vivienda y su uso será controlado por el Banco Central.
La primera licitación se realizará la semana próxima por $200.000 millones, a través del SIOPEL y con control del Banco Central. Una vez entregados los fondos, el Banco Central auditará que se asignen a los créditos en los plazos acordados.
Caputo estimó que, considerando que los bancos otorgan el 70% del valor de la vivienda, el programa podría beneficiar a unas 17.000 familias. También indicó que, a los montos actuales, la cuota a pagar a 30 años sería de $865.000 por un crédito de aproximadamente US$100.000, con un ingreso neto familiar requerido de algo más de $3,4 millones.
El ministro añadió que “esto se combina con lo que anunciamos hace dos semanas que los bancos podrán prestar en dólares solo a personas jurídicas por no más de un 15% de sus depósitos”. Afirmó que “de esta manera atacamos la oferta como la demanda” porque los desarrolladores tendrán acceso a financiamiento en dólares y “por otro lado se le da impulso a los créditos”.