El Índice del Costo de la Construcción (ICC) registró en junio un incremento del 2,6% respecto de mayo, con un acumulado semestral del 16,7% y una variación interanual del 32,1%, según el INDEC.
El costo de la construcción privada en Argentina cerró el primer semestre de 2026 con una dinámica en alza, según el último informe del Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC). El Índice del Costo de la Construcción (ICC) en el Gran Buenos Aires registró en junio una suba del 2,6% respecto del mes anterior, con un incremento acumulado del 16,7% en el primer semestre y una variación interanual del 32,1%.
En paralelo, el salto del tipo de cambio de junio abarató levemente el costo medido en dólares, lo que confirma que la evolución de los presupuestos de obra responde a variables macroeconómicas ajenas a cualquier empresa constructora.
El dato interanual refleja presiones derivadas de las negociaciones salariales y de la actualización de tarifas de servicios públicos, factores que inciden directamente sobre el costo de las obras privadas y públicas.
Mano de obra, principal motor del aumento en pesos
El análisis por componentes muestra que el resultado mensual estuvo explicado por aumentos del 1,8% en Materiales, 3,3% en Mano de obra y 2,8% en Gastos generales, siendo la mano de obra el componente que más incidió en la suba. El incremento en los costos laborales respondió al acuerdo salarial alcanzado por la UOCRA, homologado a comienzos de junio.
Al interior del índice, los mayores aumentos del mes se registraron en Yesería (5,7%), Instalación eléctrica (4,4%) y Pintura (4,1%), mientras que Movimiento de tierra, Vidrios y las carpinterías mostraron las menores variaciones. Esta dinámica se repitió a lo largo de todo el semestre.
Tipo de cambio, factor determinante en la ecuación de los desarrollos
Durante junio, la suba del dólar —de alrededor del 5%— superó al incremento de los costos en pesos, de modo que el presupuesto de un edificio de referencia, expresado en dólares, registró una baja mensual del 2,35%. La reducción no obedeció a un abaratamiento real de la obra, sino al comportamiento cambiario.
En términos unitarios, el costo por metro cuadrado vendible continúa en niveles históricamente elevados y sigue condicionando la viabilidad potencial de nuevos emprendimientos. La ecuación de un proyecto constructivo depende simultáneamente de la evolución de los costos en pesos y de una variable cambiaria que ningún desarrollador controla.
Contexto que impacta en toda la cadena de valor
El encarecimiento sostenido de los insumos y de la mano de obra, sumado a la volatilidad cambiaria, afecta a desarrolladores, empresas constructoras, proveedores y a quienes adquieren unidades en pozo. Los desfasajes entre los presupuestos originales de una obra y su costo real de ejecución son consecuencia directa de la evolución de índices que escapan al control de cualquier empresa constructora.
El ICC elaborado por el INDEC mide la evolución mensual de los costos de la construcción privada de viviendas en la Ciudad de Buenos Aires y los 24 partidos del conurbano bonaerense, y es uno de los principales indicadores de referencia del sector. La Cámara Argentina de la Construcción (CAMARCO) confirma la misma tendencia con su propio indicador.