El Índice del Costo de la Construcción (ICC) del INDEC registró un aumento de 2,1% en julio, impulsado principalmente por los salarios y los gastos generales. En los primeros siete meses del año, el indicador acumuló una suba de 19,2%.
El costo de la construcción subió 2,1% en julio respecto de junio y acumuló un incremento de 19,2% en los primeros siete meses de 2026, según el Índice del Costo de la Construcción (ICC) elaborado por el INDEC. En la comparación interanual, el indicador registró una variación de 32,5%.
Durante julio, los materiales aumentaron 1,6%, mientras que la mano de obra y los gastos generales avanzaron 2,5% en ambos casos. En los últimos doce meses, los materiales acumularon una suba de 24,9%, la mano de obra 39,1% y los gastos generales 34,4%.
La mano de obra fue el componente que explicó la mayor parte del movimiento mensual: de los 2,11 puntos porcentuales que aumentó el índice general, 1,20 puntos provinieron de ese capítulo. Los materiales aportaron 0,65 puntos y los gastos generales 0,26 puntos.
El aumento salarial se vinculó con el acuerdo de la Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (UOCRA) firmado el 19 de mayo y homologado a comienzos de junio, que estableció nuevos valores desde julio para las categorías del Convenio Colectivo de Trabajo 76/75 y una asignación extraordinaria no remunerativa. La mano de obra asalariada subió 2,6% mensual, 40,7% interanual y 24,6% desde diciembre. Los subcontratos avanzaron 1,8% en julio, 30,5% respecto de un año atrás y 20,4% durante 2026.
El INDEC explicó que el acuerdo salarial también repercute sobre los gastos generales, ya que allí se computa el costo del sereno, alcanzado por la misma resolución. Además, durante julio se registraron actualizaciones en las tarifas eléctricas de Edenor y Edesur, en los valores de conexiones de gas y en los servicios de consumo y conexión de agua y cloaca.
La comparación con mayo muestra una desaceleración mensual: en aquel mes el costo de la construcción había aumentado 2,7%, con una suba de 3,5% en mano de obra y de 4% en gastos generales. En julio, la variación mensual general se redujo a 2,1%. Sin embargo, el registro interanual pasó de 29% en mayo a 32,5% en julio, y el acumulado anual de 12,8% a 19,2%.
Dentro de los materiales, los mayores incrementos mensuales se verificaron en cables y conductores de media y baja tensión (3,7%), vidrios (3,6%), caños y accesorios de hierro (3,5%) y productos de cobre, plomo y estaño (3,5%). En el extremo opuesto, el hierro para la construcción aumentó 0,2%, el cemento, cal y yeso 0,3% y los artículos sanitarios de loza 0,4%.
Según las etapas de una obra, vidrios encabezó las subas de julio con 3,6%, seguido de movimiento de tierra (3%) y otros trabajos y gastos (2,7%). La instalación eléctrica aumentó 2,5%, estructura y albañilería 2,2%, instalaciones sanitarias, contraincendios y de gas 1,9%, pintura 1,5%, yesería 1,3% y carpintería de madera 1,2%.
En la comparación anual, albañilería y otros trabajos y gastos registraron un aumento de 36,5%, movimiento de tierra 35,4%, carpintería de madera 33,4%, estructura 33,3% e instalación eléctrica 33%.
Los servicios de alquiler vinculados con las obras también subieron: el camión volcador y la pala cargadora aumentaron 5% mensual, la camioneta 4,9%, los andamios 3,4% y la retroexcavadora 2,6%.
Según los modelos del INDEC, el costo de una vivienda multifamiliar modelo (edificio en torre de planta baja y 14 pisos) aumentó 1,8% mensual, y el de una vivienda unifamiliar de una planta y 96,47 metros cuadrados, 1,6%. Estas mediciones no contemplan el precio del terreno, derechos de construcción, honorarios profesionales, gastos de administración, IVA, costos financieros ni margen de la empresa constructora.
El indicador releva obras ubicadas en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y los 24 partidos del conurbano, por lo que no constituye un índice específico para Santa Fe, aunque ofrece una referencia sobre las presiones que enfrenta la actividad.