Las 54 viviendas construidas en Villa Setúbal, ciudad de Santa Fe, están finalizadas y la Provincia prevé entregarlas en los próximos días. El complejo, desarrollado con fondos provinciales, será adjudicado a trabajadores de prensa y empleados públicos de Upcn y ATE.
El gobierno provincial confirmó que las 54 viviendas del complejo habitacional ubicado en barrio Villa Setúbal de la ciudad de Santa Fe están terminadas y que la entrega a los adjudicatarios se concretará en los próximos días. Así lo indicó el secretario de Hábitat y Vivienda de la Provincia, Lucas Crivelli.
El complejo se encuentra en las calles Vélez Sarsfield, Lavaisse, Marcos Sastre y Tacuarí, detrás de la Universidad Tecnológica Nacional (UTN) Santa Fe. De las 54 unidades, 20 fueron asignadas en el marco de un convenio con el Sindicato de Prensa y las 34 restantes a trabajadores afiliados a Upcn y ATE.
“Son 54 viviendas: 20 quedan en el marco del convenio con el Sindicato de Trabajadores de Prensa y las otras 34, en el marco de la política habitacional que tenemos con gremios, se han asignado a trabajadores afiliados”, explicó Crivelli. Las adjudicaciones ya están definidas y la entrega se realizará “en los próximos días”, según el cronograma provincial.
El conjunto está compuesto por departamentos de uno, dos y tres dormitorios: 4 unidades de un dormitorio, 8 de tres dormitorios y el resto de dos. Dos viviendas fueron adaptadas para personas con discapacidad y el proyecto incluye 39 cocheras.
La inversión para completar el conjunto habitacional se estima en “el orden de los 7.700 millones de pesos con fondos del Gobierno provincial”, precisó Crivelli.
Antecedentes de la obra
La obra había sido paralizada en junio de 2023 y reiniciada en septiembre de 2024. Los trabajos estuvieron a cargo de la UTE conformada por Tecsa y Pirámide. En julio de 2025, la Provincia informó que la obra superaba el 65% de avance.
El predio, conocido por los vecinos como “El Campito”, estaba compuesto por tres manzanas verdes utilizadas como espacio de recreación. La construcción de viviendas generó cuestionamientos de habitantes de la zona, que reclamaban preservar el espacio verde. El conflicto llegó a la Defensoría del Pueblo y demoró el inicio de los trabajos. La Provincia avanzó luego de acreditar los permisos municipales, el estudio de impacto ambiental y las factibilidades de los servicios.
Condiciones de pago y adjudicación
Las viviendas serán abonadas mediante los mecanismos de la Dirección Provincial de Vivienda, con planes de hasta 30 años y cuotas determinadas según los ingresos de cada grupo familiar. Crivelli señaló que las cuotas actuales se ubican entre 500 y 600 mil pesos mensuales.
En el caso de los trabajadores estatales, el pago se descuenta del recibo de sueldo. Para los trabajadores de prensa, el mecanismo es diferente: cada adjudicatario abonará su cuota, y en los casos de quienes cobran de manera bancarizada, podrá instrumentarse mediante débito automático.
Cambios al proyecto original
El plan original contemplaba 108 viviendas para las tres manzanas, pero esta primera etapa comprende 54 unidades en el terreno del medio. La gestión actual introdujo modificaciones. El tercer predio, ubicado más al norte, seguirá como espacio verde por el momento. Sobre el lote más al sur, donde se ejecutaba un aulario universitario para la UTN, se definió no continuar esa construcción a cargo de la Dirección de Vivienda provincial. Con un avance cercano al 15%, será objeto de un convenio con la UTN.
“Vamos a terminar de cerrar el predio, seguramente haremos las veredas, porque van a estar los vecinos del entorno por ahí. Y posteriormente la facultad va a ir con recursos propios dándole un cierre a ese proceso. Y la Provincia otorgará el espacio en comodato para que la universidad pueda usufructuarlo”, explicó Crivelli.
Villa Olímpica y sorteo de unidades
Parte de los departamentos del complejo serán utilizados temporalmente para la Villa Olímpica de los Juegos Suramericanos, cuya inauguración está prevista para este miércoles. Crivelli indicó que, una vez finalizados los juegos y otras actividades previstas, las viviendas serán revisadas antes de quedar disponibles para sus ocupantes.
“Una vez que terminen estos eventos, nosotros tenemos que poner las unidades nuevamente en valor, adecuarlas y ver que esté todo funcionando correctamente”, señaló. Después se avanzará con la adjudicación mediante sorteo a través de Lotería de Santa Fe.
La inscripción se realiza a través del Registro Digital de Acceso a la Vivienda, que está abierto de manera continua. Entre las condiciones generales figuran ser mayor de 18 años, residir o trabajar en la provincia durante al menos dos años, acreditar situación socioeconómica y no ser propietario de una vivienda.