El relevamiento de Mercado Libre Inmuebles y la Universidad de San Andrés analizó las visitas a avisos inmobiliarios durante septiembre. Caballito lidera en la Ciudad de Buenos Aires, Ramos Mejía en el oeste, La Plata en el sur y Olivos en el norte para compra, mientras que los rankings de alquiler presentan variaciones.
Un informe elaborado por Mercado Libre Inmuebles junto con la Universidad de San Andrés (Udesa) analizó las búsquedas de usuarios en septiembre para identificar las zonas con mayor demanda en el Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA). El estudio se basó en las visitas online a avisos inmobiliarios y permitió trazar un mapa de preferencias tanto para compra como para alquiler.
Ciudad de Buenos Aires
En la Ciudad de Buenos Aires, los barrios más buscados para comprar fueron, en orden: Caballito, Palermo, Recoleta, Belgrano y Almagro. Para alquilar, el ranking fue: Caballito, Palermo, Recoleta, Belgrano y Villa Urquiza.
Los precios de venta en septiembre, según el informe, registraron una media de US$3474/m² en Palermo, US$3355/m² en Belgrano, US$2776/m² en Recoleta, US$2507/m² en Caballito y US$2286/m² en Almagro.
En cuanto a los valores de alquiler de un departamento de dos ambientes, con datos de Zonaprop, se ubicaron en $902.907 en Caballito, $1.005.424 en Palermo, $935.867 en Recoleta, $989.185 en Belgrano y $958.358 en Villa Urquiza.
Zona norte del GBA
En el Gran Buenos Aires Norte, las localidades más buscadas para compra fueron Olivos, Martínez, Villa Ballester, Florida y Bella Vista. Para alquiler, el ranking lo encabezó Villa Ballester, seguido por Olivos, San Miguel, Pilar y Florida.
Los valores de venta por metro cuadrado en la zona fueron US$3279 en Olivos, US$2894 en Florida, US$2804 en Martínez, US$1753 en Villa Ballester y US$1722 en Bella Vista.
Para alquileres de dos ambientes, los precios medios mensuales fueron $1.005.575 en Olivos, $1.004.955 en Florida, $730.822 en Villa Ballester, $723.940 en San Miguel y $661.963 en Pilar.
Zona oeste del GBA
En el oeste, Ramos Mejía lideró tanto las búsquedas de compra como las de alquiler. Para compra, el ranking fue Ramos Mejía, Haedo, Morón, Francisco Álvarez e Ituzaingó Norte. Para alquiler, Ramos Mejía, Morón, San Justo, Lomas del Mirador y Haedo.
Los precios de venta en la zona fueron US$2017/m² en Ituzaingó Norte, US$1753/m² en Haedo, US$1719/m² en Ramos Mejía y US$1504/m² en Morón.
En alquileres, Haedo registró el valor más alto con $704.555 mensuales, seguido por Ramos Mejía con $653.805, Morón con $648.756, San Justo con $598.998 y Lomas del Mirador con $591.963.
Zona sur del GBA
La Plata ocupó el primer puesto en ambas categorías en el sur del conurbano. Para compra, las localidades más buscadas fueron La Plata, Banfield, Lanús Oeste, Quilmes y Lomas de Zamora. Para alquiler, La Plata, Lanús Oeste, Quilmes, Wilde y Lomas de Zamora.
Los valores de venta fueron US$2017/m² en Lomas de Zamora, US$1906/m² en Banfield, US$1820/m² en Lanús Oeste, US$1809/m² en Quilmes y US$1495/m² en La Plata.
En alquileres, Lomas de Zamora presentó el precio más alto con $707.198 mensuales, seguido por Lanús Oeste con $652.680, Wilde con $652.463, Quilmes con $643.421 y La Plata con $619.253.